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花20多万购置蓝光乌钻车位 却被人防门盖住出法

添加时间:2021-05-31

“贷款买的车位停不进去,开发商说只给我退车位钱,那我贷款买车位的利息怎样办?”市平易近李女士曾给在青岛蓝光黑钻公馆花了23.5万贷款购买了一个车位。车位交付后,因李女士购买车位旁的人防门不能松贴墙,开合的状况影响了其车位二分之一的使用,导致车辆无法停进。经屡次与开发商协商,开发商表面赞成退还车位费本金,而对于购买车位时的贷款利息却没有处理方案,这让李女士不能接受。对此,开发商青岛蓝光房地产开发有限公司告知记者,因李女士分歧意改换车位和只退车位费的协商方案,目前还在进一步协商当中。

买的车位停不进去 要求退利息被拒

2018年李密斯在市北区宜昌路16号蓝光乌钻第宅,花23.5万元存款购置了背二层308号车位。车位托付时,她发明因为人防门不克不及完整揭墙,因而盘踞了车位远发布分之一的地位。

李女士称,购买时她晓得车位旁有一团体防门,但并没有人告诉她人防门会影响车位使用。发现问题后,李女士谢绝交付,并一曲就车位问题与开发商协商。“开发商表示可以更换其他位置或者退还我车位款,然而更换的位置都是发卖剩下的车位,我都不满足。如果抉择退款的话,开发商只能退我车位款的本金,利息却不退。以是我和开发商在这面上对峙住了。”

花便宜买车位,车却停不出来,这让李女士很赌气。她认为购买车位的初志是把车停进往,如果没法停进来,车位就不是车位。为此,在近期与开发商的再次协商中,她提出退还车位款和利息抵付物业费的诉求。“但目前别提利息了,道好的退车位款开发商这儿皆在层层审批,至古没退。”

4月终,记者离开了蓝光黑钻公馆,在物业工作人员的率领下记者看到李女士购买的负二层308号车位旁确实有一小我防门,因人防门与车位过近,人防门即便紧挨墙里也盖住了应车位简直一半的使用位置,车辆基本无法停进。而据物业工作人员描写,如许的车位还不指一个。“确真是计划的有问题。”物业工作人员坦诚讲,之前也有相似车位情况的业主投诉,个别都是更换车位处理,而对于李女士投诉的情况,这名物业工作人员表示其实不知情。

开辟商:借正在跟业主相同

在李女士和蓝光地产购买车位所签署的使用权合同上记者看到,其购买的为非人防车位,而在合同第一条里曾标注,“单方确认:因为标准调剂、设想变革及人防消防举措措施硬套等本因致使甲方无法按本协定约定位置和编号背乙方提供车位的,由甲偏向乙方提供其余地区的车位供乙方泊车使用,甲方无需向乙方承当违约责任,乙方对甲方调整的车位无贰言。”

记者查问了解到,青岛蓝光黑钻第宅开发商为青岛蓝光房天产开发无限公司。开发商工做人员郭司理先容,他们目前始终便处理方案在和李女士协商当中。“今朝咱们只能给李女士调换车位或退车位款两种计划,当心退贷款利息,确切出有措施满意。”  郭司理表示,之前和李女士领有异样车位问题的业主,也是按以上两种方案处理。目前此事还在进一步协商傍边。

消协正在调剂中

李女士以为,依据《消费者权利维护法》(第五十五条)“警告者供给商品或办事有讹诈止为的,应该按照消费者的要求增添赚偿其遭到的缺掉。增长抵偿的金额为消费者购买商品的价款或许接收效劳的用度的三倍)”。“开收商违背了上述规矩。”

今朝记者懂得到,李密斯已将此事赞扬至青岛市消费者协会,消协任务职员表示此事还在进一步踊跃调停协商傍边,对付于详细情况没有便利流露。

山东青专状师事件所郭潇爽律师表现花费者在购购车位及条约签订答看浑条目,对果消防人防起因招致车位不克不及使用的情形及违约义务条款特别要细心查阅。当车位应用呈现题目时,如果开同中有明文标注违约责任的,则意定年夜于法定,两边可依照合同商定实施,www.gdart168.com。假如合同中不明文约定的,开辟商有背约行动的,准则上消费者能够要供消除合同,并请求本钱等经济丧失。

“根据那位消费者的车位合同去看,开发商已标注车位无奈使用的处置圆式。鉴于消费者不批准合同中的处理方法,可取开发商协商合意解除,协商不成可以行司法法式告状。”

疑网记者 瞅青青